Calculadora de Crédito VA
Calcule a prestação mensal do seu crédito VA com a taxa de financiamento incluída e sem entrada exigida.
Bom saber
A Calculadora de Crédito VA estima a prestação mensal de capital e juros de um crédito habitação VA, partindo do financiamento sem entrada que o programa permite. Indica o preço da casa, a taxa de juro, o prazo e a percentagem da taxa de financiamento, e depois escolhe se essa taxa é incluída no crédito ou paga na escritura. Foi pensada para veteranos elegíveis, militares no ativo e cônjuges sobreviventes que querem ter uma ideia rápida do valor da prestação antes de falar com um credor.
Recorra a ela para comparar casas dentro de uma faixa de preço, decidir se vale a pena financiar a taxa em vez de a pagar adiantada, ou confirmar a coerência de uma proposta de um credor. Como a ferramenta assume por defeito que o valor do crédito é igual ao preço total da casa, modela o cenário comum de financiamento a 100%; se pretende dar uma entrada, baixar o campo do preço da casa não é a abordagem certa — em vez disso, reduza a percentagem da taxa de financiamento e lembre-se de que o resultado continua a refletir o preço total como capital.
Leia o resultado em quatro partes: o número grande é a sua prestação mensal de capital e juros, enquanto os cartões detalham o valor da taxa de financiamento em euros, o montante total do crédito a amortizar, os juros totais pagos ao longo do prazo e o total dos pagamentos. As barras dão uma proporção visual entre capital, taxa e juros — num prazo de 30 anos, os juros igualam ou ultrapassam muitas vezes o próprio preço da casa, o que é o argumento mais claro a favor de um prazo mais curto ou de amortizações extra.
Duas ressalvas a ter em mente:
- A estimativa abrange apenas capital e juros. Exclui o imposto sobre imóveis, o seguro de habitação e as quotas de condomínio, por isso o seu custo mensal real de habitação será superior ao valor apresentado.
- O valor padrão de 2,15% é a taxa de primeira utilização sem entrada; uma utilização posterior, qualquer entrada e certas categorias de serviço alteram-na, e muitos veteranos com incapacidade estão totalmente isentos — ajuste portanto o campo da taxa de financiamento à sua situação real.
Perguntas frequentes
O que é a taxa de financiamento VA e posso incluí-la no meu crédito?
A taxa de financiamento VA é um encargo único que ajuda a financiar o programa de crédito em vez de um seguro de crédito. Na maioria dos créditos de primeira utilização sem entrada, corresponde a 2,15% do montante do crédito. Pode ser financiada (incluída no crédito, aumentando o seu saldo e a prestação) ou paga adiantada na escritura. Alguns veteranos, como os que têm uma incapacidade relacionada com o serviço, podem estar isentos.
Os créditos VA dispensam mesmo qualquer entrada?
Sim. Os mutuários elegíveis podem financiar até 100% do valor da casa sem entrada, e é por isso que esta calculadora assume por defeito um montante de crédito igual ao preço total da casa. Dar uma entrada reduz a percentagem da taxa de financiamento e diminui a prestação mensal, mas não é obrigatório.
Os meus dados são enviados para algum lado?
Não — esta calculadora funciona inteiramente no seu navegador; nada é enviado.
Isto é aconselhamento financeiro?
Não. São estimativas educativas — consulte um profissional financeiro qualificado antes de tomar decisões.
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