Calculadora de prestação
Calcule a prestação mensal de um empréstimo a partir do montante, da taxa e do prazo, ou faça o cálculo inverso para saber que prazo uma prestação escolhida lhe permite alcançar.
Bom saber
Esta calculadora de prestação responde às duas perguntas que os mutuários mais fazem sobre um empréstimo de taxa fixa. No modo «Calcular prestação», introduz o montante do empréstimo, a taxa de juro anual e o prazo em anos, e a ferramenta devolve a prestação mensal constante (capital e juros) a partir da fórmula de amortização padrão. No modo «Calcular prazo», inverte o problema: indica uma prestação mensal que consegue suportar e a ferramenta diz-lhe em quantos meses e anos liquidaria o mesmo saldo. Foi concebida para quem compara um crédito habitação, crédito automóvel, crédito a estudantes ou crédito pessoal, ou para quem quer ver quanto uma prestação maior encurta o reembolso.
Recorra a ela quando avalia a sua capacidade de endividamento antes de pedir o crédito, decide entre um prazo de 15 e de 30 anos, ou verifica se vale a pena arredondar a prestação para cima todos os meses. Como o cálculo se baseia apenas no montante, na taxa e no tempo, a mesma ferramenta serve para praticamente qualquer crédito em prestações com taxa anual fixa e capitalização mensal.
Leia o número principal como a sua prestação base de capital e juros e depois use os três indicadores por baixo. «Total pago» é a soma de todas as prestações ao longo de toda a vida do empréstimo, «Total de juros» mostra que parte disso vai para o credor em vez do montante que pediu emprestado, e as barras de capital e juros ilustram essa repartição visualmente. No modo «Calcular prazo», o número grande passa a ser uma contagem de meses, e o prazo equivalente reescreve-o em anos e meses, pelo que um resultado de 194 meses se lê como cerca de 16 anos e 2 meses.
Uma ressalva a interiorizar: o valor apresentado é apenas capital e juros. No caso de um crédito habitação, a sua prestação real será mais elevada depois de somar o imposto municipal sobre imóveis, o seguro multirriscos, eventuais seguros de vida associados e despesas de condomínio, por isso encare-o como o núcleo do custo do crédito e não como a prestação total da habitação. Uma dica prática no modo «Calcular prazo»: a sua prestação tem de exceder os juros do primeiro mês (saldo × taxa mensal), caso contrário o saldo nunca diminui e não existe qualquer prazo finito.
Perguntas frequentes
Porque é que o modo «Calcular prazo» às vezes não mostra resultado?
Se a sua prestação pretendida for inferior ou igual aos juros mensais do empréstimo (saldo × taxa mensal), o saldo nunca diminui, pelo que o empréstimo nunca seria reembolsado. Aumente a prestação acima desse limiar correspondente apenas aos juros e surge um prazo finito.
Isto inclui impostos, seguros, seguro de vida ou comissões?
Não. A ferramenta calcula apenas o capital e os juros a partir da fórmula de amortização. Para um crédito habitação, some o imposto sobre imóveis, o seguro multirriscos e eventuais seguros de vida ou despesas de condomínio ao valor apresentado para estimar a sua prestação total da habitação.
Os meus dados são enviados para algum lado?
Não — esta calculadora funciona inteiramente no seu navegador; nada é enviado.
Isto é aconselhamento financeiro?
Não. São estimativas com fins educativos — consulte um profissional financeiro qualificado antes de tomar decisões.
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