Calculadora de TIR
Encontre a taxa de desconto que torna nulo o valor atual líquido dos fluxos de caixa do seu investimento.
Bom saber
Esta calculadora de TIR determina a taxa interna de retorno anualizada de um projeto ou investimento procurando a taxa de desconto que leva o valor atual líquido a zero. Introduz um investimento inicial e uma lista de fluxos de caixa (um por período), e a ferramenta mostra a taxa periódica, a TIR anualizada, o fluxo de caixa líquido e o VAL residual à taxa encontrada, para que possa confirmar que o resultado está realmente equilibrado. Foi criada para quem quer comparar a rentabilidade ponderada no tempo de opções que pagam de forma irregular: imóveis para arrendamento, compra de equipamentos, negócios privados, projetos de pequenas empresas ou qualquer fluxo de caixa em que o momento conta tanto como os totais.
Recorra a ela sempre que um simples retorno total ou ROI esconda o momento em que o dinheiro entra. Dois negócios podem render o mesmo total, mas aquele que o reembolsa mais cedo tem uma TIR mais elevada, porque o dinheiro recebido mais cedo pode ser reinvestido. Coloque o seletor de período em Anual quando cada linha for um ano, ou em Mensal quando cada linha for um mês; no modo mensal, a ferramenta capitaliza a taxa periódica ao longo de 12 meses para dar um valor anual comparável.
Leia a percentagem principal como o retorno composto de equilíbrio implícito nos seus fluxos de caixa. Uma boa verificação de coerência é o indicador « VAL na TIR »: deve situar-se praticamente em zero, confirmando que a taxa equilibra realmente as entradas face ao seu desembolso inicial. Para avaliar se um resultado é bom, compare a TIR com a sua própria taxa de retorno exigida ou com o rendimento de uma alternativa segura, em vez de uma referência absoluta.
- Introduza o investimento inicial como um número positivo; a ferramenta trata-o automaticamente como uma saída no período 0, por isso não acrescente sinal de menos.
- Liste os fluxos de caixa por ordem cronológica, um por linha, e preencha os períodos sem pagamento com uma linha a 0, já que a posição determina o período.
Uma ressalva: a TIR pode ser pouco fiável quando os fluxos de caixa alternam entre negativo e positivo mais do que uma vez, porque essas séries podem ter várias taxas matematicamente válidas. A TIR também pressupõe implicitamente que pode reinvestir o dinheiro intermédio à própria TIR, o que muitas vezes é otimista; trate, por isso, uma TIR elevada como um dado entre vários e não como um veredito final.
Perguntas frequentes
Porque aparece « Sem TIR » para os meus números?
A TIR só existe quando os fluxos de caixa mudam de sinal pelo menos uma vez — normalmente um investimento inicial negativo seguido de retornos positivos. Se todos os valores forem positivos (ou todos negativos), ou se a taxa ficar fora do intervalo resolúvel, não é possível encontrar nenhuma TIR. Certifique-se de que o investimento inicial está introduzido e de que pelo menos um fluxo de caixa é positivo.
Em que difere a TIR de um simples retorno total?
O retorno total limita-se a somar o dinheiro que recebe face ao que investe, ignorando o momento. A TIR tem em conta o valor temporal do dinheiro: um euro recebido no primeiro ano vale mais do que o mesmo euro no terceiro ano. A TIR encontra a única taxa anual que desconta todos os fluxos futuros até exatamente o seu desembolso inicial.
Os meus dados são enviados para algum lado?
Não — esta calculadora funciona inteiramente no seu navegador; nada é enviado.
Isto é aconselhamento financeiro?
Não. São estimativas educativas — consulte um profissional financeiro qualificado antes de tomar decisões.
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