Vergelijk je huidige lening met een nieuwe herfinancieringslening en ontdek je nieuwe maandlast, je maandelijkse besparing en hoeveel maanden het duurt om de afsluitkosten terug te verdienen.
Goed om te weten
Met deze herfinancieringscalculator kunnen huiseigenaren hun bestaande hypotheek in één overzicht vergelijken met een voorgestelde nieuwe lening. Je vult je huidige restschuld, rente, maandelijkse aflossing-en-rentebetaling en resterende looptijd in, plus de nieuwe rente, looptijd en afsluitkosten, en de tool berekent de nieuwe maandlast, je maandelijkse besparing, het break-evenpunt in maanden, het nieuwe leenbedrag en een schatting van de besparing over de hele looptijd. Hij is bedoeld voor iedereen die afweegt of een herfinancieringsaanbod het echt waard is, en niet alleen of de rente lager lijkt.
Gebruik hem wanneer een geldverstrekker je een nieuwe rente aanbiedt, wanneer de rente is gedaald sinds je kocht, of wanneer je twijfelt of je je looptijd wilt verkorten of verlengen. De schakelaar om de afsluitkosten in de lening op te nemen is handig om beide scenario's te testen: de kosten vooraf betalen geeft je een duidelijk break-evenpunt in maanden, terwijl ze meefinancieren het break-evenpunt onmiddellijk maakt maar de schuld waarover je rente betaalt verhoogt.
Lees de resultaten als een tweetal. De maandelijkse besparing vertelt je het kortetermijneffect op je kasstroom, terwijl het break-evenpunt aangeeft hoe lang je de lening moet aanhouden voordat die besparing je afsluitkosten dekt. De besparing over de hele looptijd vergelijkt het totaal van de resterende betalingen, dus die kan negatief worden zelfs als je maandlast daalt, meestal wanneer een nieuwe looptijd van 30 jaar de lening weer oprekt en jaren aan rente toevoegt. Als de besparing over de looptijd negatief is maar de maandelijkse besparing positief, ruil je langetermijnkosten in voor wat ademruimte op korte termijn.
Eén kanttekening om in gedachten te houden: deze tool vergelijkt alleen aflossing en rente. Hij houdt geen rekening met onroerendezaakbelasting, opstalverzekering en PMI, dus je werkelijke maandlast inclusief reserveringen zal hoger zijn dan het getoonde bedrag. Vul voor een eerlijke vergelijking je huidige aflossing-en-rentebedrag in in plaats van de volledige rekening die je geldverstrekker int, en bevestig de nieuwe maandlast en alle kosten bij je geldverstrekker voordat je beslist.
Veelgestelde vragen
Wat is het break-evenpunt bij een herfinanciering?
Dat is hoeveel maanden het duurt voordat je maandelijkse besparing de afsluitkosten terugbetaalt die je uit eigen zak hebt betaald. Als je € 4.000 aan kosten betaalt en € 250 per maand bespaart, ben je na ongeveer 16 maanden break-even. Herfinancieren loont meestal alleen als je daarna in de woning blijft wonen.
Moet ik de afsluitkosten in de lening opnemen?
Kosten in de lening opnemen betekent € 0 vooraf, dus de tool toont het break-evenpunt als onmiddellijk, maar je leent meer en betaalt rente over die kosten gedurende de hele looptijd. Zet de optie aan om beide manieren te vergelijken en bekijk het cijfer van de besparing over de hele looptijd.
Worden mijn gegevens ergens geüpload?
Nee — deze calculator draait volledig in je browser; er wordt niets geüpload.
Is dit financieel advies?
Nee. Dit zijn educatieve schattingen — raadpleeg een gekwalificeerde financieel professional voordat je beslissingen neemt.
Gerelateerde rekenmachines