Hypotheekcalculator

Vul de woningprijs, eigen inbreng, rentepercentage en looptijd in om je volledige maandlast te schatten: aflossing en rente plus onroerendezaakbelasting, verzekering en VvE-bijdrage.

Goed om te weten

Deze hypotheekcalculator zet vier gegevens — woningprijs, eigen inbreng, rentepercentage en looptijd — om in een schatting van wat je daadwerkelijk per maand betaalt. In plaats van te stoppen bij aflossing en rente, telt hij ook de onroerendezaakbelasting, opstal- en woonverzekering en een eventuele VvE-bijdrage mee, zodat het getal dat je ziet dichter bij de echte uitgave op je bankafschrift ligt. Hij is bedoeld voor iedereen die een aankoop afweegt: starters die hun haalbaarheid checken, huidige eigenaren die nadenken over oversluiten, of kopers die twee woningen met verschillende prijzen vergelijken.

Gebruik hem voordat je woningen bezichtigt, terwijl je een budget bepaalt, of wanneer een renteaanbieding verandert en je het doorwerkende effect wilt zien. Omdat het bedrag van aflossing en rente exact de aflossingsformule van een lening met vaste rente volgt, kun je op dat deel precies vertrouwen; de regels voor belasting en verzekering zijn alleen zo nauwkeurig als de jaarbedragen die je invult. Probeer cijfers van een specifieke advertentie in te voeren — veel woningsites vermelden de jaarlijkse onroerendezaakbelasting — zodat de schatting die woning weergeeft en niet een algemene aanname.

Bekijk het resultaat in twee lagen. Het bedrag van aflossing en rente staat vast voor de hele looptijd van een lening met vaste rente, terwijl de delen voor belasting, verzekering en VvE in de loop van de tijd kunnen schuiven naarmate aanslagen, premies en bijdragen stijgen. Een handige manier om het te lezen:

• Aflossing en rente = de kosten van het lenen, vastgezet bij een vaste rente.
• Belasting, verzekering en VvE = terugkerende eigendomskosten die je geldverstrekker vaak in een depot int en die per jaar kunnen veranderen.

Eén kanttekening om te onthouden: er is geen apart veld voor de hypotheekverzekering (PMI) die geldverstrekkers doorgaans vragen als je minder dan 20 procent inbrengt. Als dat voor jou geldt, tel het verwachte maandbedrag dan op bij de verzekering, zodat het in het totaal wordt meegenomen. Ook gaat de totale rente ervan uit dat je de lening tot het einde houdt en niets extra aflost — vervroegd aflossen of oversluiten verlaagt dat bedrag.

Veelgestelde vragen

Gerelateerde rekenmachines

• Leningcalculator
• BMI-calculator
• Percentagecalculator
• Wetenschappelijke rekenmachine
• Leeftijdscalculator