HELOC-calculator
Bekijk je betaling met alleen rente tijdens de opnameperiode en je betaling aflossing plus rente tijdens de aflossingsfase voor een woningkrediet (HELOC).
Goed om te weten
Deze HELOC-calculator schat de twee zeer verschillende maandbetalingen die een woningkredietlijn oplevert: de lage betaling met alleen rente die je doorgaans doet tijdens de opnameperiode, en de hogere betaling aflossing plus rente die ingaat zodra de lijn de aflossingsfase bereikt. Hij schat ook hoeveel krediet je kunt opnemen op basis van de waarde van je woning, het maximale loan-to-value-plafond (LTV) van de geldverstrekker en je openstaande hypotheeksaldo. Hij is bedoeld voor huiseigenaren die een HELOC overwegen voor verbouwingen, schuldconsolidatie of een financiële buffer en de toekomstige betalingsschok willen zien voordat ze tekenen.
Gebruik hem wanneer je aanbiedingen van geldverstrekkers vergelijkt, beslist hoeveel van de lijn je daadwerkelijk opneemt, of test of je de rekening van de aflossingsfase kunt dragen. Voer je verwachte saldo, rente (APR), aflossingstermijn en opnameduur in om beide betalingen naast elkaar te zien; het gedeelte over beschikbaar krediet staat los daarvan en vraagt alleen om de woningwaarde, het maximale LTV en je huidige hypotheek.
Zo lees je de resultaten: het opvallende bedrag volgt de modusschakelaar (opname of aflossing), terwijl de vier statistieken altijd de rente per maand, de aflossing plus rente per maand, de totale rente over de opnameperiode en de totale rente over de volledige aflossingstermijn tonen. De balken laten je maximaal te lenen bedrag zien (woningwaarde × LTV) en het resterende krediet na aftrek van je hypotheek. Een groot verschil tussen het bedrag met alleen rente en het bedrag met aflossing plus rente geeft aan hoeveel de betaling later zal stijgen.
Eén belangrijke kanttekening: de meeste echte HELOC's hebben variabele rentes die gekoppeld zijn aan een index zoals de basisrente, dus de ene APR die je invoert is slechts een momentopname. Reken het opnieuw door tegen een hogere rente om te zien hoe een paar renteverhogingen je betaling zouden veranderen, en onthoud dat alleen rente betalen tijdens de opnameperiode de volledige hoofdsom voor je laat staan bij de aflossing.
Veelgestelde vragen
Wat is het verschil tussen de betaling met alleen rente en de betaling aflossing plus rente?
Tijdens de opnameperiode laten de meeste HELOC's je alleen de rente over je saldo betalen (saldo × maandrente), waardoor de betalingen laag blijven. Wanneer de aflossingsperiode begint, moet je zowel de hoofdsom als de rente betalen, dus de betaling wordt berekend als een volledig aflossende lening over de resterende looptijd en valt hoger uit.
Hoe wordt mijn beschikbare HELOC-krediet berekend?
Geldverstrekkers stellen een plafond aan je gecombineerde loan-to-value (CLTV). Dit hulpmiddel berekent het maximaal te lenen bedrag als de woningwaarde maal je maximale LTV-percentage en trekt vervolgens je bestaande hypotheeksaldo af. Het restant is het krediet dat je mogelijk kunt benutten, afhankelijk van de werkelijke limieten en acceptatie van de geldverstrekker.
Worden mijn gegevens ergens geüpload?
Nee — deze calculator draait volledig in je browser; er wordt niets geüpload.
Is dit financieel advies?
Nee. Dit zijn educatieve schattingen — raadpleeg een gekwalificeerde financieel professional voordat je beslissingen neemt.
Gerelateerde rekenmachines