Aanbetalingscalculator
Bepaal je aanbetaling, het leenbedrag en of je PMI moet betalen, op basis van een woningprijs en een percentage.
Goed om te weten
Deze aanbetalingscalculator vertaalt een woningprijs naar de drie cijfers die elke hypotheekaanvraag bepalen: het bedrag dat je inlegt, de lening die je financiert en je loan-to-value (LTV) ratio. Je kunt in beide richtingen werken — voer een percentage in om het bedrag te zien, of voer een bedrag in om te zien welk percentage dat is. De tool is bedoeld voor starters, voor iedereen die spaart voor een gewenste aanbetaling en voor mensen die vergelijken hoe verschillende inlegbedragen hun financiering veranderen.
Gebruik hem wanneer je een specifieke woning beoordeelt, beslist hoeveel van je spaargeld je inzet, of uitzoekt hoeveel je nog tekortkomt voor de grens van 20%. Omdat hij beide richtingen oplost, kun je hem ook omdraaien: typ het bedrag dat je echt hebt in het bedragveld en hij vertelt je welk percentage dat oplevert bij een gegeven prijs.
Lees het resultaat door de loan-to-value en de PMI-badge samen te bekijken. LTV is simpelweg de gefinancierde lening gedeeld door de prijs; bij precies 20% aanbetaling is je LTV 80%, en de tool schakelt over van "PMI waarschijnlijk vereist" naar "Geen PMI vereist". De twee balken laten in één oogopslag zien hoe de prijs zich verdeelt tussen jouw geld en dat van de bank — een kleine aanbetaling laat een lange balk "Lening (gefinancierd)" zien, het saldo waarover rente oploopt.
Eén kanttekening om te onthouden: dit is een pure verdeling van prijs versus inleg. Het bevat geen afsluitkosten, escrow, belastingen, verzekering of de maandelijkse hypotheeklast, en de 20%-PMI-regel die het signaleert is de conventie voor conventionele leningen — FHA, VA en andere programma's behandelen hypotheekverzekering anders. Behandel de uitkomst als een planningsschatting, geen offerte, en bevestig het werkelijke af te rekenen bedrag bij je geldverstrekker.
Veelgestelde vragen
Bij welke aanbetaling vervalt de PMI?
De meeste conventionele geldverstrekkers verlangen een particuliere hypotheekverzekering wanneer je aanbetaling onder 20% van de prijs ligt (loan-to-value boven 80%). Leg je 20% of meer in, dan is PMI doorgaans niet vereist. Deze tool signaleert de grens van 20%; specifieke leenprogramma's (zoals FHA of VA) volgen andere regels.
Zitten de afsluitkosten of onroerendgoedbelasting hierin?
Nee. Het berekent alleen de aanbetaling, het resulterende leenbedrag en je loan-to-value ratio. Afsluitkosten, escrow, belastingen en verzekering staan los hiervan en worden niet van deze bedragen afgetrokken of erbij opgeteld.
Worden mijn gegevens ergens geüpload?
Nee — deze calculator draait volledig in je browser; er wordt niets geüpload.
Is dit financieel advies?
Nee. Dit zijn educatieve schattingen — raadpleeg een gekwalificeerde financieel professional voordat je beslissingen neemt.
Gerelateerde rekenmachines