Calculateur d'amortissement
Saisissez un montant de prêt, un taux d'intérêt et une durée pour voir instantanément votre mensualité et un récapitulatif complet de l'amortissement.
Bon à savoir
Ce calculateur d'amortissement transforme trois données — le montant emprunté, le taux d'intérêt annuel et la durée en années — en une mensualité fixe couvrant capital et intérêts, puis détaille comment ce paiement se répartit entre le remboursement de ce que vous avez emprunté et la rémunération versée au prêteur. Il s'adresse à toute personne qui envisage un crédit immobilier, un crédit auto, un prêt étudiant ou un prêt personnel et qui veut connaître le véritable coût total de l'emprunt avant de signer, et pas seulement la mensualité affichée.
Utilisez-le dès que vous comparez des offres ou testez des scénarios : un quart de point de taux en plus ou en moins, une durée de 15 ans plutôt que 30, ou un apport plus important qui réduit le capital. Comme chaque chiffre se recalcule à l'instant où vous tapez, il se prête bien aux comparaisons côte à côte — ouvrez la page deux fois et modifiez une seule variable à la fois pour isoler son effet.
Pour lire le résultat, commencez par la mensualité, puis regardez le total des intérêts, souvent le chiffre le plus parlant : c'est l'argent payé en plus du montant emprunté. Les barres Capital contre Intérêts illustrent cette répartition, et le tableau des étapes montre à quel point le solde progresse lentement au début — à la fin de la première année, vous avez généralement payé bien plus d'intérêts que de capital, car les intérêts portent sur le solde le plus élevé, en début de prêt.
Une réserve importante : cet outil ne modélise que le capital et les intérêts, à taux fixe et avec des mensualités égales. Il laisse volontairement de côté la taxe foncière, l'assurance habitation ou emprunteur, les charges de copropriété et tout remboursement anticipé. Votre coût mensuel réel sera donc généralement plus élevé que le chiffre indiqué ici. Considérez le résultat comme le calcul de base du prêt, puis ajoutez séparément les autres postes pour avoir une vision complète.
Questions fréquentes
Pourquoi le total de mes intérêts dépasse-t-il le montant emprunté ?
Sur des durées longues comme 30 ans à des taux courants, les intérêts s'accumulent pendant des décennies sur un solde qui diminue lentement, si bien que les intérêts cumulés peuvent dépasser le capital initial. Une durée plus courte ou un taux plus bas réduit fortement le total des intérêts.
Cela inclut-il la taxe foncière, l'assurance ou les charges de copropriété ?
Non. Ce calcul ne porte que sur le capital et les intérêts, selon la formule d'amortissement standard. Votre mensualité de crédit réelle peut être plus élevée une fois ajoutés les postes comme les taxes, l'assurance habitation, l'assurance emprunteur et les charges de copropriété.
Mes données sont-elles envoyées quelque part ?
Non — ce calculateur fonctionne entièrement dans votre navigateur ; rien n'est envoyé.
S'agit-il d'un conseil financier ?
Non. Ce sont des estimations pédagogiques — consultez un professionnel financier qualifié avant de prendre une décision.
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