Mietrechner – Wie viel Miete kann ich mir leisten?
Schätze anhand deines Einkommens die Miete, die du dir bequem leisten kannst – mit der 30-%-Regel sowie konservativen und maximalen Richtwerten.
Gut zu wissen
Dieser Mietrechner verwandelt eine einzige Einkommensangabe in drei monatliche Mietobergrenzen auf einmal, sodass du auf einen Blick erkennst, wo ein bequemes Budget endet und eine finanzielle Belastung beginnt. Du gibst dein Bruttoeinkommen (vor Steuern) ein, wählst, ob diese Zahl jährlich oder monatlich ist, und sofort werden der empfohlene Wert bei 30 % des Monatseinkommens, ein vorsichtigerer Richtwert von 28 % und eine maximale Belastungsgrenze von 40 % angezeigt. Er richtet sich an Mieterinnen und Mieter, die auf Wohnungssuche sind, umziehen oder einfach ein Inserat vor der Besichtigung auf Plausibilität prüfen wollen.
Nutze ihn, bevor du anfängst, durch Mietinserate zu scrollen oder etwas zu unterschreiben, damit du Objekte aussortieren kannst, die zwar attraktiv aussehen, aber heimlich dein Budget sprengen. Die drei nebeneinanderliegenden Balken und die Übersichtstabelle machen es leicht, deine Suche an einer Preisspanne statt an einer einzelnen Zahl auszurichten: Bleibe nahe am 28-%-Balken, wenn das Geld knapp ist, nimm den 30-%-Wert als Zielgröße und betrachte den 40-%-Balken als absolute Obergrenze, für die Vermieter dich gegebenenfalls noch akzeptieren würden.
Lies das Ergebnis als Ausgabenobergrenze, nicht als Empfehlung, so viel auszugeben. Die Zeile „Monatliches Bruttoeinkommen“ zeigt die Basis, aus der die Prozentsätze berechnet werden – nützlich, um Eingabefehler zu erkennen (zum Beispiel, wenn du ein Monatsgehalt eingibst, während der Schalter noch auf „Jährlich“ steht). Da der Rechner vom Bruttoeinkommen ausgeht, fallen die Werte aggressiver aus, als es dein Nettoeinkommen tatsächlich hergibt.
Ein praktischer Tipp: Die 30-%-Regel berücksichtigt keine Nebenkosten, Hausratversicherung, Parkgebühren, Tierhaltungsgebühren, Pendelkosten oder bestehende Schulden – ziehe diese also ab, bevor du entscheidest, was du dir wirklich leisten kannst. Wenn dein Nettoeinkommen wegen hoher Steuern oder großer Altersvorsorgebeiträge deutlich niedriger ist als dein Brutto, solltest du auch dein monatliches Nettoeinkommen durch den Rechner laufen lassen und die Ergebnisse vergleichen.
Häufig gestellte Fragen
Was ist die 30-%-Regel für die Miete?
Die 30-%-Regel empfiehlt, nicht mehr als 30 % deines monatlichen Bruttoeinkommens (vor Steuern) für die Miete auszugeben. Bei einem Einkommen von 5.000 $/Monat sind das 1.500 $. Es ist eine Richtlinie, um das Wohnen bezahlbar zu halten, keine strikte Vorgabe.
Sollte ich das 28-%- oder das 40-%-Szenario verwenden?
Verwende 28 %, wenn du andere Schulden, geringe Ersparnisse oder hohe Lebenshaltungskosten hast und einen Puffer möchtest. Der Wert von 40 % ist eine Belastungsobergrenze, die viele Vermieter zur Bonitätsprüfung von Mietern heranziehen – so viel auszugeben lässt jedoch wenig Spielraum für Notfälle.
Werden meine Daten irgendwohin hochgeladen?
Nein – dieser Rechner läuft vollständig in deinem Browser; es wird nichts hochgeladen.
Ist das eine Finanzberatung?
Nein. Dies sind Schätzungen zu Bildungszwecken – konsultiere vor Entscheidungen eine qualifizierte Finanzfachkraft.
Wie viel Miete kann ich mir bei einem Gehalt von 60.000 $ leisten?
Bei einem jährlichen Bruttoeinkommen von 60.000 $ (5.000 $/Monat) verweist die 30-%-Regel auf etwa 1.500 $/Monat Miete. Ein konservativer Wert von 28 % läge bei rund 1.400 $/Monat und eine Belastungsobergrenze von 40 % bei etwa 2.000 $/Monat.
Basiert die 30-%-Mietregel auf dem Brutto- oder Nettoeinkommen?
Die klassische 30-%-Regel basiert auf dem monatlichen Bruttoeinkommen (vor Steuern), das dieser Rechner standardmäßig verwendet. Manche ziehen es vor, den Prozentsatz für eine vorsichtigere Zahl auf das Nettoeinkommen (Auszahlung) anzuwenden, da Steuern und Abzüge verringern, was tatsächlich verfügbar ist.
Wie viel Miete kann ich mir bei 20 $ pro Stunde leisten?
Bei 20 $/Stunde und rund 40 Stunden pro Woche beträgt das Bruttoeinkommen etwa 3.467 $/Monat, sodass 30 % bei rund 1.040 $/Monat lägen. Wenn du deinen tatsächlichen Jahres- oder Monatsbetrag in den Rechner eingibst, erhältst du einen Wert, der deine echten Arbeitsstunden widerspiegelt.
Wenden Vermieter eine 3-fache-Miete-Regel an?
Viele Vermieter verlangen ein monatliches Bruttoeinkommen von mindestens dem Dreifachen der Miete, was die Umkehrung der 30-%-Regel ist (Miete bei etwa 33 % des Einkommens). Die 40-%-Belastungslinie des Rechners liegt höher als dies und spiegelt wider, dass manche Vermieter Mieter zu einem großzügigeren Verhältnis akzeptieren.
Welche Kosten sollte ich beim Budgetieren zusätzlich zur Miete einplanen?
Übliche Zusatzkosten sind Strom, Gas, Wasser, Internet, Hausratversicherung, Parken sowie etwaige Tier- oder Ausstattungsgebühren. Diese sind in den Prozentsätzen des Rechners nicht enthalten, also berücksichtige sie beim Vergleich von Inseraten gesondert.
Speichert oder sendet dieser Rechner meine Einkommensangaben?
Nein. Er läuft vollständig in deinem Browser, führt die Berechnungen lokal aus und lädt das von dir eingegebene Einkommen weder hoch noch speichert es.
Warum ist meine empfohlene Miete gleich, egal ob ich ein jährliches oder monatliches Einkommen eingebe?
Das Tool rechnet das Jahreseinkommen in ein Monatseinkommen um, indem es durch 12 teilt, bevor die Prozentsätze angewendet werden. Wenn die Ergebnisse identisch aussehen, prüfe, ob der Schalter Jährlich/Monatlich zu der eingegebenen Zahl passt, da die Wahl des falschen Zeitraums den Basiswert um den Faktor zwölf verändert.
Verwandte Rechner